Site Sakinleri İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor…

Site Sakinleri İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor…

NEZİR KARAYÜN / ÖZEL HABER – Öğr. Gör. Gazeteci Ferhat Yıldırım’ın site yönetimlerinde yaşanan hukuksuzluklar ve mağduriyetler konusundaki yazısını değerlendirdi.

İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi Öğretim Görevlisi, Gazeteci-Yazar, Danışman, Adalet Bakanlığı Uzman Bilirkişi, Sosyal Bilgiler Öğretmeni, Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı Sürekli Basın Kartı Sahibi  Ferhat Yıldırım, uzun süredir gündemde olan site yönetimlerinde yaşanan hukuksuzluklar ve mağduriyetler konusunda önemli bir yazı kaleme aldı. Bu çalışmayı değerlendiren Türkiye Yerel Basın Birliği Genel Başkanı ve T.C. İletişim Başkanlığı Sürekli Basın Kartı sahibi Gazeteci Nezir Karayün, “Böylesine önemli bir konuyu gündeme taşıyan Ferhat Yıldırım hocama teşekkür ediyorum” dedi.

"VATANDAŞ YILLARDIR MAĞDUR"

Yıldırım’a göre, Türkiye genelinde milyonlarca kat maliki, kötü yönetim, yetersiz denetim ve hukuksuz uygulamalar nedeniyle hem maddi hem manevi olarak yıpranmış durumda. Bazı site sakinleri, yıllarca süren bu durum yüzünden kendi yaşam alanlarının keyfini çıkaramaz hale geldi.

Karayün, bu durumu şu sözlerle yorumladı:
“Gazetemize gelen şikâyetler, sitelerde yöneticilerin görevlerini kötüye kullandığına, hesapların şeffaf tutulmadığına ve bazı kararların hukuka aykırı şekilde alındığına işaret ediyor. Vatandaş artık bıkmış durumda. Bu yüzden yeni yasal düzenlemeler çok önemli.”

"ANKARA’DAN UMUT VEREN HABER GELDİ"

Geçtiğimiz günlerde Ankara’da düzenlenen 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesinde konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetimlerinde köklü bir değişim yapılacağını açıkladı. Bakan Kurum, bu düzenlemelerle 941 bin yapı ve yaklaşık 20 milyon kişinin yaşam kalitesinin artacağını belirtti.

"2026’DA HESAP VERME DÖNEMİ BAŞLIYOR"

Yeni dönemde, site yöneticileri ve denetçiler için ağır idari para cezaları geliyor. Artık hukuksuzluk yapanlar, uzun mahkeme süreçlerine gerek kalmadan doğrudan cezalandırılacak.

• Denetim görevini yerine getirmeyenlere en az 50 bin TL ceza verilecek.
• Yetki belgesi olmadan faaliyet gösterenlere 500 bin TL ceza uygulanacak.
• Tekrarında bu ceza iki katına çıkacak.
• Yönetim şirketleri, aldıkları her hizmet sözleşmesini 15 gün içinde bakanlığa bildirmek zorunda olacak.

Karayün bu konuda şunları söyledi:
“Artık vatandaşın mağduriyetini kanıtlaması kolaylaşacak. Bakanlık, doğrudan denetim yaparak cezayı verecek. Bu, caydırıcılık açısından büyük bir adım.”

"YETKİ BELGESİ ZORUNLU OLUYOR"

Yeni sistemle birlikte, site yönetimi yapan tüm şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yetki belgesi almak zorunda olacak. Bu belge 4 yıl geçerli olacak ve süresi dolunca yenilenmesi gerekecek. Daha önce yetki belgesi iptal edilenler başka bir şirkette görev alamayacak.

Karayün, “Bu sistem, hem profesyonelliği artıracak hem de kötü niyetli kişilerin tekrar yönetime gelmesini engelleyecek” dedi.

"SİTE SAKİNLERİ NE YAPMALI?"

Yıldırım, site sakinlerine şu önerilerde bulundu:

• Yöneticilerin hukuksuz uygulamalarını belgeleyin.
• Şeffaf olmayan harcamaları kayıt altına alın.
• Topladığınız belgeleri ilgili kurumlara ulaştırın.

Karayün de bu çağrıya katılarak, “Artık vatandaşın elinde güçlü bir yasal dayanak olacak. 2026’dan itibaren ‘hesap verme yılları’ başlıyor” dedi.

"DAHA ŞEFFAF VE HESAP VEREBİLİR YÖNETİMLER GELİYOR"

Bu düzenlemeler, dürüst ve kurumsal çalışan yönetim şirketlerini memnun ederken, kötü niyetli yöneticilerin işini zorlaştıracak. Site sakinleri için daha şeffaf, hesap verebilir ve denetlenebilir bir yönetim dönemi başlıyor.