Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla adından sıkça söz ettiren Avcılar Belediyesi, ilçedeki yapılaşmayı düzenleyecek ve komşular arasında dayanışmayı teşvik edecek önemli bir imar plan notu değişikliğini daha hayata geçirdi. Ambarlı, Merkez, Cihangir, Denizköşkler, Gümüşpala, Mustafa Kemal Paşa ve Üniversite Mahallelerini kapsayan yeni düzenleme, 30 Haziran 2025 itibarıyla 30 gün süreyle belediyede askıya çıkarıldı.
Vatandaşlar bu süre içinde belediyeye gelerek planı inceleyebilir, varsa itirazlarını resmi olarak bildirebilirler.
Daha Büyük Parsel, Daha Fazla İnşaat Hakkı!
Yeni plan notu değişikliğiyle birlikte, yan yana parsellerin birleşmesi durumunda inşaat hakkı (emsal) artıyor. Bu da özellikle küçük metrekareli parsellerin bir araya gelerek daha verimli bir yapılaşma imkânı kazanması anlamına geliyor.
Komşu Parselle Birleşimlerde İnşaat Artış Oranları:
Bu düzenleme sayesinde komşu parseller bir araya gelip birlikte hareket ettiklerinde hem daha büyük bir inşaat hakkı kazanıyor hem de dönüşümün maliyetlerini paylaşarak kolaylaşmasını sağlıyor.
Adalar Birleşirse Daha da Avantajlı
Yeni plan notu, sadece komşu parselleri değil tüm ada bazlı birleşmeleri de teşvik ediyor.
Bu tür birleşmelerde bazı donatı alanları (park, yol gibi) terk edilmesi ve plan tadilatı yapılması şartı da aranıyor.
Kooperatif ve Birden Fazla Binaya Sahip Parsellere Özel Haklar
Kooperatif parselleri ya da bir parselde birden fazla bina varsa dönüşüm yapılmak istendiğinde özel haklar tanınıyor:
Detaylı Bilgi Ve İtirazlar İçin:
Avcılar İlçesi Gümüşpala, Mustafa Kemal Paşa ve Üniversite Mahallesi, İmarlı Alan İçerisinde Kalan Konut, Konut + Ticaret, Ticaret + Hizmet alanlarına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği; 30 Haziran 2025 tarihinden itibaren 30 gün süreyle Avcılar Belediyesi’nde askıda olacak. Vatandaşlar askı süresi içinde; Avcılar Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü'nden plan notunu inceleyebilecek, varsa plan notu değişikliğine dair itirazlarını yapabilecekler.
